Замена радиаторов отопления в квартире — советы мастера

В чем фишка газосварки?

Итак, замена радиаторов отопления газосваркой предполагает непосредственное использование газосварки для соединений. Это такой процесс, который имеет следующий принцип: кромки соединяемых металлических частей системы отопления разогревают специальным оборудованием. Вследствие этого между ними образуется металл раскаленной температуры. Когда он остывает, создается прочное неразрывное соединение деталей, сваренных между собой.

Обычно газосварочные приборы будут работать следующим образом:

• Подготовка деталей к сварке.
• Сварочные работы – с применением разных видов варочного шва: потолочного, горизонтального, вертикального.
• Если нужно, то наложенный остывший шов проваривается в предположительно слабых местах, завариваются трещинки на деталях.
• Зачищаются швы.

В настоящее время замена батарей отопления на сварке – это распространенный метод. И объяснить, почему это так, сможет любой профессионал – ведь здесь имеют значение такие нюансы, которые применяются в системах многоквартирных отечественных домов. Использование их обусловлено применением теплоносителя, который находится в состоянии высокого давления.

Оборудование для газосварки

Тот факт, что система отопления постоянно испытывает на себе давление на каждый элемент, а также возможность гидроударов, — это может оказать несколько пагубное влияние на другие виды соединений. Если вдруг случается авария, то заменить батарею отопления другим способом будет затратнее – помимо этого, придется еще и оплачивать ремонт соседей, если дело касается многоквартирного дома.

Однако все же нельзя приуменьшить надежность такой конструкции и ее долговечность. Ведь прочность шва после сварки будет даже больше прочности самих батарей! Поэтому не может быть такого, чтобы прорыв в системе образовался на месте шва. Кроме того, замена радиаторов отопления на сварке – это еще и эстетически красиво. Именно поэтому такой способ, как газосварка, является наиболее эффективным.

Это интересно: Пайка полипропиленовых труб: разбираемся как правильно паять

Замена приборов отопления через ЖЭК. Согласование замены элементов системы

Рассмотрим детально замена приборов отопления через ЖЭК.

Итак, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях. В остальных случаях при протечке батарей выполняется мелкий ремонт.

По действующим нормам срок службы чугунного радиатора составляет 15-30 лет при эксплуатации в открытой системе и 30-40 лет — в закрытой. Но, даже в случае если речь идет о многоквартирном доме, где батареи установлены более 40 лет назад, эксплуатационная компания зачастую ограничивается лишь ремонтом радиатора, поскольку замена входит в перечень работ по капитальному ремонту, сроки которого могут быть еще не определены.

Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам потребуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Предлагается лучше подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы.Дата и разборчивая подпись ответственного лица, на заявлении и его копии проставляется номер.

Дублирование документа поможет, в случае если в дальнейшем возникнут проблемы, связанные с нежеланием управляющей компании менять аварийные батареи за счет бюджета на капитальный ремонт. Но жильцы должны отстаивать свои права, поскольку они оплатили замену старых радиаторов за счет ежемесячных взносов за жилье, содержание и капремонт общего имущества дома.

Теперь давайте рассмотрим более детально согласование замены элементов системы.

Замена системы отопления в квартире потребует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги.Обратившись в администрацию эксплуатационной организации, обслуживающей дом, нужно получить разрешение.

_

Организация — понимаются юридические лица по законодательству Российской Федерации (кроме банков), включая организации, основная деятельность которых финансируется за счет средств бюджета.

Услуга — для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.

Объем и температура теплоносителя и т.п, еще на этапе проектирования многоквартирного дома выполняется расчет отопительной системы — определяется количество и мощность приборов отопления, их местоположение.Это провоцирует аварийную ситуацию, в случае если самовольно замененные батареи отопления не соответствуют расчетным параметрам. Замена батарей отопления на модели с иными эксплуатационными характеристиками может повлечь за собой ухудшение работы системы отопления в доме.

В случае если планируется поменять радиаторы отопления в квартире собственными силами — за свой счет, на рассмотрение потребуется представить ряд документов:

• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
• Сертификаты соответствия для всех комплектующих (радиаторы, фитинги, трубы, арматура и т.п.).
• Заявление с приложенным техническим паспортом на квартиру.
• Одобренный экспертизой тепловой расчет новых отопительных приборов.

_

Счета — расчетные (текущие) и иные счета в банках, открытые на основании договора банковского счета, на которые зачисляются и с которых могут расходоваться денежные средства организаций и индивидуальных предпринимателей.

Экспертиза теплового расчета потребуется, в случае если планируется:

• перенести прибор отопления в другую часть помещения.
• установив приборы иного вида, с иными техническими характеристиками, поменять батареи отопления;
• увеличить мощность имеющегося радиатора за счет добавления звеньев;

Не нарушит ли модернизация системы отопления тепловой баланс дома, эксперт должен проверить. Экспертиза является платной услугой и выполняется за счет владельца квартиры.

_

Тепловой баланс — жкх. итог распределения количеств тепловой энергии, отпущенной источником (источниками) тепла с учетом потерь при передаче и распределении тепловой энергии до границ эксплуатационной ответственности и использованной абонентами; (МДС 41-3.2000)

Модернизация — ввод усовершенствований, отвечающих современным требованиям.

С момента подачи документов в управляющую организацию до выдачи разрешения может пройти до 2 месяцев. В дальнейшем уже после получения разрешения нужно оформить заявку на отключение стояка и слив теплоносителя из соответствующего участка системы.

В дальнейшем уже после замены батарей отопления в квартире подается заявка на техническую экспертизу — специалисты и представители управляющей компании проверяют правильность монтажа и соответствие приборов отопления тем, что были разрешены к установке.

Радиаторы в наличии

Rifar Monolit 500 Тип — секционный Конструкция — настенная Подключение — боковое Материал — биметаллический Межосевое расстояние — 500 мм Производитель — Россия Цена: от 710 руб./секция
Rifar Base 500 Тип — секционный Конструкция — настенная Подключение — боковое Материал — биметаллический Межосевое расстояние — 500 мм Производитель — Россия Цена: от 600 руб./секция
Global Style Plus 500 Тип — секционный Конструкция — настенная Подключение — боковое Материал — биметаллический Теплоотдача —114 Вт Отапливаемый объем — 1.85 куб.м Межосевое расстояние — 500 мм Максимальная рабочая температура — 110 °С Рабочее давление до 35 бар Опрессовочное давление — 52.5 бар Производитель — Италия Цена: от 950 руб./секция
Sira RS Bimetal 500 Тип — секционный Конструкция — настенная Подключение — боковое Материал — биметаллический Теплоотдача — 201…4020 Вт Межосевое расстояние — 500 мм Число секций — от 1 до 20 Производитель — Италия Цена: от 940 руб./секция

Рассчитать количество секций на комнату несложно, одна секция биметаллического радиатора обогревает 1,8 квадратных метров. К примеру, если ваша комната 18 квадратных метров — для замены вам понадобится батарея, состоящая из 10 секций.

Сертификаты и лицензии компании

Порядок оформления документов

Если установка новой газовой колонки планируется на прежнее место и по мощности она не превышает старую, то такая замена выполняется по эскизу, в рамках существующего проекта.

Для этого потребуется следующий перечень документов и их копий:

1. Проект газоснабжения.
2. Свидетельство подтверждающее право собственности на квартиру или дом. Для частного сектора – акт на право пользования земельным участком.
3. Техпаспорт квартиры или дома.
4. Акт проверки состоянии дымовых и вентиляционных каналов. Для его получения предварительно подается заявка в уполномоченную в вашем регионе службу (ЖКХ, МЧС, пожарные).
5. Техпаспорт нового водонагревателя.
6. Заявление на замену газовой колонки без изменения ее местоположения и мощности.

В зависимости от региона требования могут варьироваться.

Пример формы заявления предоставляемого в газовую службу на замену колонки. В некоторых регионах могут выдвигаться дополнительные требования по установке сигнализатора загазованности, запрещению турбированных систем вентиляции и другие

Во всех остальных случаях, например, когда нужно перенести колонку на другое место или поставить более мощный водонагреватель, требуется разработка нового проекта.

Сбор необходимых документов происходит в следующем порядке:

1. Получение акта проверки дымохода.
2. Подача заявления в горгаз (или другую специализированную организацию, с которой заключен договор) на получение техусловий на замену газового водонагревателя.
3. После их изготовления необходимо найти проектную организацию для создания проекта.
4. Затем полученная документация согласовывается в метрологическом и техническом отделе газового хозяйства.
5. За 5 дней до начала работ по замене колонки, необходимо подать заявку на выполнение технадзора. На этом этапе нужно будет предъявить акт о состоянии дымохода.
6. Монтажные работы по замене водонагревателя выполняются лицензированной организацией.
7. Подключение к газовой системе и ввод в эксплуатацию новой колонки производит представитель горгаза.

На заключительном этапе на руках будет следующий перечень документов: проект, акт приема в эксплуатацию газового прибора, акт поверки дымохода.

Нарушать процедуру оформления, игнорировать ее, или пытаться как-то обойти – плохая идея. Как только будет выявлена незаконная замена/установка оборудования, нарушителя будет ожидать штраф

Прохождение документального оформления может показаться достаточно долговременной и затратной процедурой. Но появившаяся в последние годы конкуренция на рынке предоставления услуг по техобслуживанию ВДГО и ВКГО, способствует ее ускорению и упрощению. К тому же, все попытки ее обойти, в большинстве случаев, обходятся еще дороже.

Демонтаж старой батареи

Чугунный радиатор

Инструкция по демонтажу чугунной батареи выглядит следующим образом:

1. Сбрасываем стояк или перекрываем вентиля на подводках.
2. Откручиваем обе контргайки газовым ключом №1 или разводным ключом. Резьба на подводках – правая. Сгоняем гайки до конца резьбы и очищаем ее от подмотки.
3. Отдаем и сгоняем обе радиаторные пробки. Для этого понадобятся ключи №2 – №4 в зависимости от того, насколько прикипели пробки.

1. Снимите радиатор со старых кронштейнов.
2. Осмотрите подводки на предмет коррозии. Если они в хорошем состоянии, новую батарею можно подключать прямо к ним. При необходимости можно укоротить резьбу ножовкой или болгаркой и нарастить подводку за счет пары кранов и сгонов.

Конвектор

1. Осушите подводки.
2. Перережьте их в удобном для монтажа резьбового соединения месте болгаркой или своими руками, с помощью ножовки.

Длина оставшихся подводок должна позволять нарезать на них резьбу.

Если подводки снабжены перемычкой, оставьте ее на месте.

1. Поддев зубилом крепление конвектора, вытащите строительные гвозди из стены и снимите прибор.

Технология монтажа.

Рассмотрим подробно технологию монтажа стальными трубами, как самый распространенный случай. Тут есть два варианта, сварка или резьба. Оптимальной технологией является газосварка, так как в сравнении с резьбой отсутствуют уязвимости в виде сгонов, без которых не обходится ни один монтаж на резьбовом соединении. Если сказать коротко, сгоны текут как правило всегда, так как на них распространяются нагрузки от температурного расширения, да и монтаж с большим количество фитингов выглядит не так привлекательно как цельная стальная труба на сварке.

Подробности на фото монтажа радиатора на резьбе и наша переделка с газосваркой.

А что касается газосварки в сравнении с электро-дуговой сваркой, то у газовой есть 3 преимущества:

— возможность исправить неточности монтажа строителей путем нагрева и изгиба фрагментов стояка с помощью газосвой горелки.

— отсутствие шлака внутри трубы, заужающего сечение.

— отсутствие искр из расплавленного металла.

Последовательность и время выполнения монтажа.

Замену радиаторов отопления оптимально и технологически правильно выполнять по окончании черновой штукатурки стен и заливки стяжки, перед заменой окон. Для того чтобы установщик понимал на каком расстоянии устанавливать радиатор, как от стены так и параллельно ей. Если старый отопительный прибор мешает оштукатурить стену за ним, рекомендуется выполнить штукатурку вокруг старой батареи. Оставшийся участок заштукатурить после окончания сварочных работ сняв новый радиатор и перекрыв шаровые краны. Что касается окон, для опытной и аккуратной бригады их наличие не является проблемой, но при небрежном выполнении работ стекла могут повредится искрами от УШМ (болгарки), а подоконники могут расплавиться от пламени газовой горелки, если их не укрывать специальным материалом не проводящим тепло.

Что касается времени года, основная рекомендация не планировать данные работы на август-сентябрь, чтобы не попадать на пик сезона по замене радиаторов. За свой 12-ти летний опыт я ежегодно убеждаюсь в правдивости одной известной поговорки, когда все кто хотел поменять батареи вспоминают об этом в последний момент перед началом отопительного сезона. Отсюда длинные очереди к опытным специалистам и существует риск не успеть до начала октября.

Получение разрешения на замену оборудования

Поскольку в многоквартирных домах все отопительные приборы являются элементами одной общей системы, замена батареи центрального отопления может быть проведена только после отключения всего стояка от контура. В связи с этим подобные работы желательно выполнять до начала или по окончании отопительного периода.

Если же необходимость в замене батарей отопления в квартире возникла во время отопительного сезона, соседние квартиры могут остаться без тепла в результате отключения стояка. Чтобы сократить это время, можно отключить стояк лишь на то время, которое потребуется для срезки труб в начале и в конце контура и монтажа шаровых кранов на входящие отверстия. 

Обратите внимание, что подобные работы можно выполнять лишь по согласованию с обслуживающей организацией. Так что для замены радиатора отопления нужно подать в этот орган соответствующее заявление

Кроме того, отключение стояка от общей системы должен выполнять специалист с правом доступа к точке врезки отопительного контура в центральный коллектор дома. 

Демонтировать старые радиаторы или батареи с подходящими к ним трубами можно только после того, как из стояка будет слита вода.

Монтаж новых приборов отопления

Менять радиаторы лучше после окончания отопительного сезона, летом. Если работы предполагается проводить в квартире многоэтажного дома, то предварительно нужно получить согласие в ЖЭКе или иной обслуживающей организации. Когда проект будет утвержден, а подходящие батареи отопления приобретены, можно приступать к монтажу. Понадобятся соответствующие материалы, инструменты, приспособления, которые лучше подготовить заранее:

Схема замены батарей отопления.

• кронштейны для крепления радиаторов (в зависимости от материала стены);
• шаровые краны (их количество определите заранее) и краны Маевского;
• разводные, гаечные ключи;
• дрель;
• дюбели, саморезы для крепления кронштейнов;
• строительный уровень;
• силиконовый герметик;
• льняное волокно;
• панель теплоотражателя (по желанию).

  Схема смешанной последовательной системы отопления.

Прежде чем менять купленные батареи отопления, их надо подготовить. Поставьте на них заглушки, краны Маевского и переходные резьбовые муфты. Все соединения для предотвращения течи лучше обмотать льном (паклей) и промазать герметиком.
Далее можно слить воду из системы отопления

При этом лучше соблюдать осторожность. Полностью теплоноситель все равно не выльется, поэтому заранее подготовьте ветошь, емкость.
В местах установки радиаторов закрепите кронштейны

При этом тщательно выверяйте их горизонтальность по строительному уровню. Его нужно ставить сразу на 2 кронштейна. Если планируется установка теплоотражающей панели, то при покупке кронштейнов нужно учитывать их длину. Радиаторы устанавливаются на кронштейны с соблюдением вертикали и горизонтали. В противном случае в системе отопления будет скапливаться воздух.
Для обеспечения циркуляции воздуха соблюдайте расстояние до стены, до пола и подоконника не менее 5-ти см. После завершения работ можно залить теплоноситель (если планируется использовать антифриз, то сначала для испытаний лучше залейте воду) и при необходимости подтянуть резьбовые соединения.

Замена батарей в квартире: правильный демонтаж старых радиаторов

Если вы решили самостоятельно осуществить замену батарей в квартире, то должны понимать необходимость наличия определенного инструмента – для проведения этой операции профессиональному сантехнику, кроме стандартного набора ключей, понадобится болгарка, перфоратор и дорогостоящий комплект резьбонарезного оборудования. С последним может возникнуть загвоздка – если перфоратор и болгарку еще можно найти у друзей и знакомых, то вот с лерками для нарезания резьбы могут возникнуть проблемы. Но, как говорится, нет безвыходных ситуаций, и в данном случае обойтись без нарезания резьб в процессе замены радиаторов в квартире поможет правильный демонтаж.

Если вы обратите внимание на старые отопительные приборы, то увидите, что в большинстве случаев они подсоединяются к трубопроводам с помощью так называемых сгонов. Это уже готовая длинная резьба, на которую накручена муфта и контргайка, которая при правильном обращении с ней в процессе демонтажа может послужить отличным местом для подключения новенького радиатора

Если все сделать правильно, то никакое резьбонарезное оборудование вам не потребуется.

Демонтаж старых батарей отопления фото

Для начала придется скрутить контргайку до самого конца резьбы – сделать это необходимо как на верхней, так и на нижней подводке. После того как эта операция будет проведена, вооружаемся уровнем или отвесом и определяем места реза. Уровень или отвес необходимо поставить так, чтобы на трубах осталось минимум 1см резьбы

Пользоваться уровнем для определения мест разрезания труб очень важно – если игнорировать этот нюанс, то новенькую батарею не получится повесить ровно. В худшем случае замена радиатора отопления в квартире может вовсе не получиться – подсоединить батарею к системе отопления на криво срезанные трубы довольно проблематично

Дальше по отмеченным местам разрезаем трубы и снимаем батареи с кронштейнов. Демонтаж практически окончен – остается удалить из стен старые кронштейны, удерживающие батарею и приготовить остатки резьб на трубах к дальнейшим работам

Особое внимание необходимо уделить резьбам – нужно проследить, чтобы срез был ровным и отсутствовали заусенцы. При необходимости край резьбы можно подровнять болгаркой, а чтобы избавиться от заусенцев, практически всегда достаточно скрутить с резьбы контргайку

Именно для этой цели мы и согнали ее в самый конец резьбы. Вот теперь все готово и можно приступать к установке нового радиатора отопления.

Замена батарей в квартире своими руками

Самостоятельное снятие радиаторов

Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор

Перед тем как снять старое оборудование, следует продумать вопрос о целесообразности замены внутренней разводки. Трубы могут быть забиты известковым налетом и грязью, особенно на стыках и поворотах. Вместо них целесообразно установить современные полипропиленовые секции.

Снятие батарей выполняется в следующей последовательности.

1. Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор. Если стык не поддается, его можно разогреть горелкой. Если изделие подлежит утилизации, его просто срезают с трубы.
2. Батарея аккуратно снимается с кронштейнов. Для облегчения дальнейшей транспортировки из нее нужно слить воду. Выбрасывать демонтированный элемент не стоит, так как его можно выгодно сдать на металлолом в железнодорожном пункте приема.
3. Трубы срезаются на расстоянии 15-20 см от стояка. На концах делается резьба, к которой прикручиваются переходные фитинги для пластиковой разводки.
4. Для улучшения теплоотдачи нагревателей в проем, где они будут висеть, крепится фольгированный пенофол. Предварительно основа очищается от мусора и грунтуется. Так будет обеспечено равномерное распределение потока нагретого воздуха по всему объему комнаты.

Последовательность работ при замене радиаторов

Для проведения демонтажа старых отопительных приборов необходимо слить теплоноситель из системы отопления. Проще всего выполнить данную процедуру в частном доме, используя кран, наличие которого предусматривается еще на стадии проектирования автономной отопительной системы. В многоквартирном доме потребуется вызывать представителя обслуживающей организации или управляющей компании.

Демонтаж старого отопительного прибора с помощью болгарки, имеющейся у каждого любителя проведения ремонтных работ своими руками. В данном случае мастер работает без защитных средств – так делать нельзя

После слива теплоносителя приступают к демонтажу отслуживших свой срок батарей. Для обрезки труб используют обычную болгарку.  Рез должен быть аккуратным и прямым, чтобы монтаж новых отопительных приборов был проведен без лишних затруднений.

Затем выполняется паковка новой батареи, причем эту процедуру может выполнить владелец квартиры самостоятельно. При этом необходимо запастись некоторыми материалами: паковочной пастой, льном, набором гаек под трубы, разводным ключом. Гайки уплотняют льном, промазывают пастой, после чего накручивают их на трубы, выступающие из радиатора. Затем со стороны крепления с трубами отопительной системы устанавливают шаровой кран со сгоном, называемый американкой, а также кран Маевского.

Сборка нового биметаллического радиатора отопления из отдельных секций с применением ниппелей с уплотнением

Далее начинают монтаж новой батареи, устанавливая ее на место старого радиатора. Приступают к сварке сгона, вкрученного в батарею, к системе отопления. Для лучшей циркуляции теплоносителя между трубами (подходящей к батарее и отходящей от нее) вваривают трубу-перемычку.

Настоящий мастер своего дела вот так аккуратно проведет монтаж новой батареи. Хозяевам остается лишь покрасить замененные участки труб, после чего о проведении монтажных работ даже никто и не догадается

Как видите, процесс замены отопительных приборов является делом серьезным и очень ответственным. Поэтому для проведения работ стоит обратиться письменно в управление ЖЭК. Собственник квартиры пишет заявление-просьбу, в котором описывает проблему и необходимость перекрытия системы отопления в многоквартирном доме. Сотрудники ЖЭКа рассмотрят заявление, дадут разрешение и согласуют с заявителем дату проведения монтажных работ. Далее необходимо дождаться сантехника, которого отправит ЖЭК по адресу, указанному в заявлении. Сантехник отключит систему отопления и проведет все необходимые работы. По завершению процедуры замены радиатора специалист в обязательном порядке проведет испытание системы в тестовом режиме, чтобы удостовериться в качестве оказанной заявителю услуги.

В некоторых ЖЭКах могут потребовать документы, из которых можно узнать технические характеристики устанавливаемых элементов отопления. К таким документам может быть отнесен технический паспорт, а также описание труб и батарей.

Минусы замены радиаторов

Существуют также отрицательные стороны у этого процесса. Многие относят к ним такие факты:

• наличие квалификации для проведения сварочных работ или оплата труда соответствующего специалиста;
• покупка, аренда или наличие газосварочного оборудования;
• выясняя, сколько стоит поменять батарею с использованием сварки, в некоторых случаях цена окажется выше, чем у других типов работ.

Однако, все подобные недостатки компенсируются надежностью и долговечностью соединения, при использовании качественных расходных материалов. Эксплуатационные характеристики этого типа соединения показали свою эффективность за многие годы их использования.

За счет происходящих во время сварки физико-химических процессов формируется прочный шов, которые получает механические характеристики превышающие надежность свариваемых труб. Это соответствует тому, что возникновение какого-либо порыва в дальнейшем по полученному соединению исключено, и замена батарей отопления пройдет в штанном режиме.

Соответственно, газовая сварка, в контексте вопроса о том, сколько стоит поменять батарею отопления в квартире, является наиболее выгодным и долговечным вариантом решения вопроса. При этом останется небольшой эстетичный шов, который легко будет скрыть с помощью краски.

Как вам статья?